Guia Imobiliário da Baía de Samaná, República Dominicana

Pensando em investir em imóveis no Caribe? Provavelmente você está ponderando o potencial de retornos expressivos contra o desejo de um estilo de vida verdadeiramente excepcional. Bem-vindo à Baía de Samaná, República Dominicana — um recanto do Caribe que, por séculos, cativou impérios e investidores experientes. Este litoral deslumbrante é mais do que um paraíso tropical; é um centro estratégico para investimentos imobiliários, oferecendo aos compradores internacionais uma rara combinação de estilo de vida e retornos financeiros significativos.

O fascínio duradouro da Baía de Samaná para os investidores

Por mais de 25 AnosNós, da Atlantique Sud, oferecemos consultoria especializada no mercado imobiliário da Baía de Samaná, acompanhando sua evolução enquanto ela preserva sua essência. É mais do que uma vista de cartão-postal; é um poderoso motor econômico, um ativo seguro em dólares americanos e a sua porta de entrada para um estilo de vida caribenho de primeira classe. Sua baía abrigada, com águas profundas, é um bem precioso há séculos, e essa importância estratégica ancora seu valor atual.

Como principal autoridade local, elaboramos este guia para lhe oferecer uma perspectiva clara e especializada sobre o que significa investir aqui. Iremos além das belas paisagens para explorar as oportunidades tangíveis que fazem desta região uma escolha de primeira linha, seja para planejar a aposentadoria, buscar renda com aluguel com rendimentos de 8 a 10% ou procurar crescimento de capital a longo prazo.

Um legado de importância estratégica

A atração magnética da baía está profundamente enraizada em sua história. Quando Cristóvão Colombo chegou em Janeiro 1493Ele a descreveu, de forma memorável, como "a terra mais bela da face da Terra". Essa admiração foi recebida com feroz resistência dos indígenas Ciguayos, o que fez com que a área ganhasse o nome de "Baía das Flechas", após o primeiro confronto armado registrado contra europeus nas Américas. Esse embate ressaltou imediatamente o valor intrínseco da baía — era um prêmio que valia a pena defender.

Ao longo dos séculos, sua localização estratégica chamou a atenção das potências globais. A Espanha fundou Santa Bárbara de Samaná em 1756 para fortificá-la contra rivais. Mais tarde, os Estados Unidos tentaram repetidamente estabelecer uma base naval aqui, com o presidente Grant 1871 A comissão elogiou sua posição crucial nas principais rotas comerciais. Embora essas tentativas nunca tenham sido bem-sucedidas, elas revelam uma verdade histórica consistente: a Baía de Samaná sempre foi reconhecida como um local de imenso potencial estratégico e econômico. Você pode se aprofundar na fascinante história da Península de Samaná e sua importância geopolítica.

Traduzindo a História em Valor de Investimento Moderno

Essa rica história de resiliência e atratividade se reflete diretamente no mercado imobiliário atual. Os mesmos fatores que tornaram a baía atraente para impérios agora beneficiam os investidores modernos:

• Um local protegido e seguro: Minimizar os riscos decorrentes do clima tropical.
• Acesso em águas profundas: Apoio ao turismo e às atividades marítimas.
• Beleza natural intocada: Um patrimônio protegido que impulsiona o ecoturismo de alto valor.

Para nossos clientes internacionais, essa estabilidade histórica proporciona uma base de confiança. Significa que seu investimento não se baseia em tendências passageiras, mas em séculos de comprovada solidez geográfica e econômica. Comunidades como Las Terrenas prosperaram ao combinar essa dádiva natural com uma infraestrutura sofisticada e cosmopolita, criando um ambiente seguro e rentável.

Nas seções seguintes, detalharemos exatamente como você pode transformar esse potencial em um ativo tangível.

Um passeio pelas comunidades únicas da Península de Samaná.

A Península de Samaná não é um lugar só; é um mosaico vibrante de cidades e vilas, cada uma com sua própria personalidade, estilo de vida e potencial de investimento. Passamos mais de 25 Anos Aqui na Atlantique Sud, estamos em contato direto com cada canto, guiando os clientes até o lugar que lhes parece um verdadeiro lar. Compreender o caráter único de cada cidade é o primeiro passo para fazer um investimento inteligente na Baía de Samaná.

Você encontrará de tudo, desde a agitada capital provincial, Santa Bárbara de Samaná, até tranquilos vilarejos de pescadores. Mas, embora cada área tenha seu charme, uma comunidade emergiu claramente como o centro das atenções para compradores internacionais e expatriados: Las Terrenas.

Las Terrenas: o coração cosmopolita de Samaná

Las Terrenas é, sem dúvida, a joia da coroa para quem busca investir ou se mudar do exterior. O que começou como uma pacata vila de pescadores floresceu em uma cidade surpreendentemente sofisticada e multicultural. Grande parte disso se deve à sua próspera comunidade internacional de mais de 100 mil habitantes. 6,000 residentes, com uma forte presença francesa, italiana e alemã que confere à cidade sua atmosfera euro-caribenha única.

Essa influência internacional se faz presente em todos os lugares — das padarias e restaurantes gourmet à qualidade de vida em geral. Para um investidor imobiliário, essa é uma vantagem crucial. Significa um mercado de aluguel estável durante o ano todo, que não depende apenas da alta temporada. A comunidade também oferece uma infraestrutura sólida, incluindo escolas internacionais, serviços de saúde de qualidade e comodidades modernas, tudo a uma curta distância a pé. 30 minutos do Aeroporto Internacional El Catey (AZS).

Como especialistas locais, podemos confirmar que os imóveis em Las Terrenas recebem um impulso direto dessa energia multicultural. A comunidade de expatriados já estabelecida cria um ambiente acolhedor para os recém-chegados, o que mantém a demanda constante, os valores dos imóveis em alta e a agenda de locações lotada, com mais de 75% de ocupação.

O mercado imobiliário aqui reflete um comprador mais exigente. Você encontrará condomínios modernos à beira-mar a partir de cerca de $200,000 que são verdadeiras potências em aluguel, ao lado de deslumbrantes vilas de luxo em áreas exclusivas como Playa Bonita e Playa Cosón, que variam de $ 400,000 a mais de $ 1 milhãoA vida gira em torno de praias de classe mundial como a Playa Ballenas, tornando-a perfeita tanto para férias quanto para residência permanente. Para saber mais, confira nosso guia detalhado sobre a região. Península de Samaná e suas oportunidades imobiliárias.

Santa Bárbara de Samaná: a capital da província

Frequentemente chamada apenas de "Cidade de Samaná", esta é a região administrativa e comercial da península. Seu calçadão à beira-mar, o Malecón, fervilha com a vida local, especialmente durante a mundialmente famosa temporada de observação de baleias jubarte, de janeiro a março.

Embora tenha um ar dominicano muito mais tradicional do que Las Terrenas, oferece oportunidades interessantes para investidores focados no turismo. O porto de águas profundas da cidade a torna uma parada importante para navios de cruzeiro e excursões marítimas. O mercado imobiliário aqui tende a atrair aqueles que buscam abrir pousadas, pequenos hotéis ou negócios que atendam diretamente ao fluxo sazonal de visitantes.

A história da península está profundamente entrelaçada com a cultura local. Muito antes do turismo, era o lar do povo Ciguayos. Sua identidade moderna foi profundamente moldada na década de 1820, quando afro-americanos libertos se estabeleceram ali, trazendo consigo a língua inglesa e tradições culturais que persistem até hoje. Essa rica herança confere à região um tecido social que você não encontrará em nenhum outro lugar. Saiba mais sobre a história e a evolução demográfica da Península de Samaná na Wikipédia..

Las Galeras: uma fuga para amantes da natureza

Escondida na ponta leste da península, encontra-se Las Galeras. Esta pequena e tranquila vila é conhecida por suas falésias impressionantes e pelo acesso a algumas das praias mais intocadas da República Dominicana, incluindo a lendária Playa Rincón. É uma área muito menos desenvolvida que Las Terrenas, oferecendo uma experiência mais rústica e isolada.

Para investidores, Las Galeras representa uma oportunidade imperdível. É o local perfeito para abrir um ecolodge, um hotel boutique ou simplesmente comprar terrenos (a partir de US$ 50/m²) para futuros empreendimentos. A infraestrutura é mais básica, mas sua beleza natural e intocada é um grande atrativo para um número crescente de viajantes em busca de turismo autêntico e sustentável.

Por que Samaná lidera o mercado imobiliário caribenho

Quando investidores internacionais experientes avaliam o Caribe, eles vão além das praias e se concentram nos números concretos que demonstram a verdadeira força de um mercado. Constantemente, a Baía de Samaná — e Las Terrenas em particular — se destaca, não apenas pelo seu estilo de vida incrível, mas também pelo seu sólido desempenho financeiro.

Por mais de 25 AnosNós, da Atlantique Sud, estivemos em campo, fornecendo aos clientes informações baseadas em dados que confirmam o que vemos diariamente. Este não é apenas um belo lugar para se ter um imóvel; é um ativo de alto desempenho em um dos ambientes mais estáveis ​​e promissores da região.

Os números que impulsionam o investimento

A viabilidade financeira do investimento em imóveis em Samaná é tão clara quanto a água da baía. Os imóveis em Las Terrenas oferecem rendimentos médios líquidos de aluguel entre 5.6% e% 7.7—um número que já supera o de muitos destinos concorrentes.

Para propriedades de férias bem administradas, especialmente em localizações privilegiadas, esses retornos aumentam ainda mais, muitas vezes atingindo [valor omitido]. 8-10% ou maisEsse desempenho é impulsionado por um mercado de aluguel de curto prazo em expansão, onde plataformas como o Airbnb conquistam grande parte dos usuários. 60% da quota de mercado e propriedades de qualidade atingem consistentemente taxas de ocupação de 75% ou superior.

Ao comparar esses números com outros centros populares, a vantagem de Samaná torna-se óbvia. Os preços dos imóveis aqui são frequentemente mais altos. 15-30% menor do que em mercados comparáveis ​​como a Costa Rica ou Tulum, no México. Essa menor barreira de entrada, combinada com rendimentos de aluguel muito mais saudáveis, cria um caminho mais rápido para a rentabilidade e um retorno sobre o investimento mais atrativo.

O infográfico abaixo retrata a comunidade que sustenta essa economia forte, mostrando uma base sólida de residentes locais e uma próspera população de expatriados.

Esses dados representam a comunidade internacional estabelecida e crescente que impulsiona uma demanda constante tanto por imóveis para aluguel quanto por moradias para longo prazo.

Para ajudar a visualizar o potencial de valorização financeira, aqui está um breve resumo do que os investidores podem esperar.

Visão geral do investimento imobiliário em Samaná

A tabela abaixo detalha as principais métricas que tornam a Península de Samaná, e especialmente Las Terrenas, uma opção tão atraente para investidores imobiliários.

Esses números demonstram uma combinação poderosa: menor investimento inicial, renda de aluguel sólida e estável e benefícios fiscais substanciais que aumentam diretamente seus lucros.

Desbloqueando ainda mais valor com incentivos fiscais

Um dos maiores fatores que amplificam os retornos aqui é a República Dominicana. Lei CONFOTUR (Lei 158-01)Esta lei de incentivo ao turismo concede incentivos fiscais a novos empreendimentos elegíveis. Isenção de 15 anos de impostos importantes, incluindo o 3% de imposto de transferência na compra e o Imposto predial anual (IPI) de 1%.

Para um investidor, isso muda tudo. Em um $400,000 propriedade, essas isenções podem te economizar mais de $25,000 na frente e outro $4,000 Todos os anos. Esse dinheiro volta diretamente para o seu bolso, aumentando seu retorno líquido. Uma parte essencial do nosso serviço na Atlantique Sud é identificar esses projetos aprovados pela CONFOTUR para que nossos clientes maximizem sua vantagem financeira.

Um Quadro Jurídico Seguro e Acolhedor

Além dos números atrativos, a República Dominicana oferece um ambiente seguro e descomplicado para compradores estrangeiros. Ao contrário de muitos outros países, existem Não há restrições à propriedade estrangeira de bens.Você tem exatamente os mesmos direitos e proteções legais que um cidadão dominicano.

Esse processo simples, aliado ao fato de que a maioria dos ativos imobiliários são denominado em USD, oferece uma proteção estável contra flutuações cambiais para nossos clientes da América do Norte, Europa, Brasil e Argentina. Para investidores que buscam residência, um investimento de US$ 200,000 também pode abrir caminho.

Para analisar adequadamente os ganhos potenciais e ter uma noção real do desempenho do mercado, é fundamental utilizar uma base sólida de dados. Calculadora de ROI para imóveis comerciais É indispensável para qualquer investidor sério.

É essa rara combinação — altos rendimentos, grandes isenções fiscais, custos de entrada mais baixos e um arcabouço legal seguro — que coloca a Baía de Samaná na vanguarda do mercado imobiliário caribenho.

Como o ecoturismo impulsiona o investimento e o valor dos imóveis

Os expressivos números de investimento na Baía de Samaná são impulsionados diretamente pelo maior trunfo da região: suas deslumbrantes belezas naturais. Este é um destino de ecoturismo de classe mundial, onde a biodiversidade protegida é a base do mercado imobiliário, criando um ambiente sustentável e rentável para os investidores.

Aqui na Atlantique Sud, vimos em primeira mão como a saúde ecológica da baía se traduz em valor imobiliário tangível. Para quem compra uma casa de férias ou investe no turismo, isso significa que seu patrimônio está atrelado a uma atração natural reconhecida mundialmente, garantindo um apelo duradouro e retornos sólidos a longo prazo.

O fenômeno da observação de baleias

O principal motor da economia turística de Samaná é a migração anual das baleias jubarte. Todos os anos, de meados de dezembro ao final de março, milhares dessas magníficas criaturas retornam às águas quentes e protegidas da Baía de Samaná para se reproduzir e dar à luz. É um dos encontros com a vida selvagem mais incríveis do planeta, transformando a região em um ponto turístico global.

Esse enorme fluxo de turistas cria uma alta temporada previsível e intensa para o mercado de aluguel. Para os proprietários, isso se traduz diretamente em alta demanda e diárias premium. É o principal motivo pelo qual um imóvel de temporada bem administrado pode atingir taxas de ocupação de 75% ou superior durante esses meses cruciais, gerando uma grande parte de sua receita anual em apenas um trimestre.

Você pode explorar mais a fundo este incrível evento anual em nosso Guia para observação de baleias jubarte na Baía de SamanáEssa demanda sazonal fornece uma base sólida para a elaboração de projeções de investimento — algo que você não encontrará em mercados que dependem de atrações artificiais.

Um ecossistema que protege seu investimento

A indústria de observação de baleias é um motor econômico consolidado, e seu sucesso está diretamente ligado à saúde da baía. Essa riqueza natural é sustentada por elementos essenciais, como a água doce que flui do Rio Yuna, que sustenta a maior floresta contínua de mangue da República Dominicana — uma vasta extensão de manguezal. 17.6 km estende-se pelo lado oeste da baía.

Este ecossistema vital, que cresceu para quase 47 km ² Em meados da década de 1990, passou a servir como berçário para a vida marinha e manteve a baía como um santuário saudável para as baleias.

Para um investidor, a conexão é cristalina: um ecossistema protegido e próspero leva a um modelo de turismo sustentável. Isso, por sua vez, impulsiona uma demanda consistente por aluguéis e a valorização dos imóveis. Seu investimento não se limita a tijolos e cimento; ele reside no fascínio duradouro de um dos ambientes naturais mais preservados do Caribe.

Essa relação simbiótica entre conservação e comércio é o que torna o investimento na Baía de Samaná tão seguro. O governo e a comunidade local entendem que a proteção dos recursos naturais da baía é essencial para sua prosperidade econômica. Esse compromisso compartilhado garante que os elementos que tornam essa região especial sejam preservados, salvaguardando o valor do seu imóvel a longo prazo.

Seu guia passo a passo para comprar um imóvel

Comprar um imóvel em um novo país pode parecer intimidante, mas, após facilitar centenas de transações para compradores internacionais ao longo de mais de 25 anos, nossa equipe da Atlantique Sud garante que o processo aqui é surpreendentemente claro e seguro. Estamos aqui para fornecer um roteiro prático para que você possa seguir em frente com total confiança.

Vamos esclarecer a pergunta mais frequente: estrangeiros podem possuir imóveis aqui? A resposta é um simples e enfático sim. A República Dominicana é extremamente receptiva ao investimento estrangeiro e oferece a você... exatamente os mesmos direitos de propriedade que um cidadão dominicano.Não há obstáculos ou restrições adicionais. É uma competição justa.

O processo de compra do início ao fim.

Simplificamos o processo de compra em algumas fases claras. Desde a apresentação da proposta até a obtenção da escritura, todo o processo leva cerca de [inserir tempo aqui]. 60 aos dias 90.

1. A Oferta e o Acordo: Depois de encontrar o imóvel certo, nós o ajudamos a elaborar uma Proposta de Compra formal. Quando aceita, ambas as partes assinam um Contrato de Promessa de Compra e Venda. Nesse momento, você normalmente fará um... Depósito de 10%, mantida em segurança em uma conta de garantia por um advogado de confiança de nossa rede.

2. Diligência devida: Esta é a etapa mais crucial. Seu advogado realiza uma investigação minuciosa para confirmar a situação legal do imóvel, garantindo que a titularidade esteja livre de ônus ou disputas. A República Dominicana utiliza o sistema altamente confiável de análise de títulos. Sistema Torrens (regida pela Lei 108-05), o que acrescenta uma forte camada de segurança.

3. Fechando a transação: Com a devida diligência concluída, a escritura definitiva de compra e venda é assinada perante um tabelião dominicano. O restante 90% do preço de compra O pagamento foi efetuado e a propriedade foi oficialmente transferida para o seu nome. Parabéns, você é proprietário(a) de um imóvel!

Entendendo os custos

Acreditamos em total transparência — sem surpresas. Como regra geral, você deve reservar aproximadamente [valor omitido] para custos de fechamento. 5-6% do preço de compra do imóvel.

Essa porcentagem cobre todos os serviços essenciais e impostos para uma transferência de propriedade legalmente válida. É um procedimento padrão na compra de imóveis aqui, e sempre fornecemos um detalhamento claro e específico bem antes da conclusão do negócio.

Aqui está um resumo simples do que esses custos geralmente cobrem:

• Imposto de transferência: Um imposto único de 3% do valor do imóvel, pago ao governo.
• Taxas legais: Normalmente isto acontece 1-1.5% do preço de compra e cobre os serviços especializados do seu advogado, desde a due diligence até todo o trabalho contratual.
• Custos de cartório e de registro: Esses são custos administrativos menores para registrar a escritura e oficializar todo o processo.

Para uma análise mais aprofundada, recomendamos vivamente a leitura do nosso guia sobre o assunto. processo legal de compra de imóveis na República Dominicana.

Financiando sua compra

Embora os bancos locais ofereçam financiamento, as taxas de juros para compradores estrangeiros podem ser elevadas, rondando os 100%. 12.45%Com base em nossa vasta experiência, muitas vezes existe uma maneira melhor.

A opção mais comum e flexível que observamos é financiamento de vendedorNesse caso, o proprietário concorda em financiar uma parte do preço do imóvel com uma hipoteca, geralmente em condições muito mais vantajosas. Temos décadas de experiência negociando esses acordos para nossos clientes, criando situações vantajosas para ambas as partes.

Com uma sólida estrutura legal e a nossa orientação especializada, possuir um pedaço da Baía de Samaná não é apenas um sonho — é um investimento muito real e inteligente.

Pronto para começar sua jornada em Samaná?

A Baía de Samaná oferece uma oportunidade rara de desfrutar de um estilo de vida de incrível beleza, ao mesmo tempo que faz um investimento inteligente. Com a recente valorização imobiliária de 15 a 20% e um mercado de aluguel em plena expansão, este é o momento ideal para agir. Trata-se de garantir um ativo de alto desempenho, denominado em dólares americanos, em um dos mercados mais estáveis ​​e acolhedores do Caribe.

Seu parceiro em terra no paraíso.

Por mais de 25 AnosA Atlantique Sud é o nome mais confiável no mercado imobiliário da Península de Samaná. Não nos limitamos a fechar negócios; construímos relacionamentos duradouros baseados em honestidade, transparência e um conhecimento local que você simplesmente não encontrará em nenhum outro lugar. Nossas raízes profundas em comunidades como Las Terrenas nos proporcionam uma perspectiva privilegiada sobre o que realmente impulsiona o mercado.

Essa experiência prática lhe dá acesso exclusivo a um portfólio cuidadosamente selecionado de mais de 300 propriedadesVocê encontrará de tudo, desde apartamentos à beira-mar que geram renda passiva até extensas vilas de luxo perfeitas para a aposentadoria, e até mesmo terrenos privados aguardando seu projeto personalizado.

Seja qual for o seu objetivo, obter rendimentos de aluguel de 8-10% Seja para encontrar uma propriedade de férias ou o terreno perfeito, nosso trabalho é garantir que seu investimento esteja perfeitamente alinhado com seus objetivos financeiros e de vida. Já guiamos centenas de clientes internacionais por esse processo, ajudando-os a transformar sua visão em realidade.

Dê o próximo passo com confiança

Ao longo de décadas, construímos uma rede de parceiros locais de confiança — advogados, arquitetos e administradores de imóveis — que estão aqui para você. Isso significa que cada etapa do seu investimento é tratada com profissionalismo e cuidado genuíno. Estamos aqui para responder às suas perguntas, fornecer dados de mercado reais e indicar as oportunidades mais adequadas ao seu perfil.

O potencial aqui é enorme, mas os melhores imóveis não ficam muito tempo no mercado. Não espere para descobrir o que a Baía de Samaná tem reservado para você.

Seu pedaço de paraíso está à sua espera. Entre em contato com a Atlantique Sud hoje mesmo para uma consulta personalizada. E vamos começar essa jornada juntos.

Perguntas frequentes sobre imóveis em Samaná

Após mais de 25 anos atuando em Las Terrenas e na Península de Samaná, já ouvimos todas as perguntas que um comprador internacional possa ter. Acreditamos em respostas diretas e honestas para lhe dar clareza e confiança enquanto você explora este recanto paradisíaco.

Nosso trabalho na Atlantique Sud é fornecer as informações práticas que você precisa para tomar uma decisão inteligente sobre como garantir seu próprio pedaço da Baía de Samaná.

É seguro para estrangeiros comprar imóveis?

Absolutamente. A República Dominicana possui uma sólida estrutura legal (Lei 108-05) que não só acolhe como também protege o investimento estrangeiro. Os estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos de propriedade que os cidadãos dominicanos — sem pegadinhas ou restrições especiais.

O país utiliza o sistema de registro de títulos Torrens, um método altamente confiável para garantir a propriedade. Com um advogado local competente de nossa rede de confiança, o processo é transparente e seu investimento fica seguro.

Que tipo de retorno de aluguel posso esperar realisticamente?

O mercado de aluguel em Las Terrenas é excepcionalmente forte, impulsionado por uma vibrante comunidade internacional e por turistas que preferem vilas e apartamentos particulares.

• Rendimento líquido médio de aluguel: Para um imóvel bem localizado, você pode realisticamente esperar retornos líquidos anuais entre 5.6% e% 7.7.
• Propriedades de Alto Desempenho: É comum que imóveis de aluguel para temporada de alto padrão — especialmente com gestão profissional — alcancem rendimentos líquidos de 8% a% 10 ou superior.

Durante a alta temporada, as taxas de ocupação frequentemente ultrapassam 75%, garantindo um fluxo de caixa consistente. Isso faz com que os imóveis na Baía de Samaná não sejam apenas uma escolha de estilo de vida, mas também um ativo de alto desempenho.

Para lhe dar uma visão geral melhor, compilamos uma tabela de referência rápida com as informações essenciais para quem estiver considerando investir aqui.

Respostas rápidas para investidores da Samaná

Esses números fornecem uma base sólida, mas cada propriedade é única. Podemos ajudá-lo a analisar oportunidades específicas para entender todo o seu potencial.

Posso obter financiamento para minha compra?

Sim, você pode, mas é crucial conhecer suas opções. Os bancos locais oferecem hipotecas para estrangeiros, mas as taxas de juros estão atualmente altas, em torno de [inserir valor aqui]. 12.45%.

Uma rota muito mais comum e geralmente melhor é financiamento de vendedorMuitos proprietários estão dispostos a financiar parte do preço de compra com uma hipoteca, geralmente com condições mais flexíveis e uma taxa de juros melhor. Essa é uma prática comum em nosso mercado, e frequentemente negociamos esses acordos para criar uma situação vantajosa para ambas as partes, comprador e vendedor.

Quais são os custos de fechamento na compra de um imóvel?

Você deve planejar aproximadamente 5-6% do preço de compra do imóvel para cobrir todos os seus custos de fechamento. Esse valor padrão garante que tudo seja tratado de forma tranquila e legal.

Essa porcentagem se divide em algumas áreas principais:

• Imposto de transferência: 3% do valor avaliado do imóvel, pago ao governo.
• Taxas legais: Geralmente 1-1.5% Para o seu advogado, cujo trabalho inclui diligência prévia essencial, pesquisas de títulos e preparação de contratos.
• Taxas administrativas: Custos menores para serviços notariais e registro de títulos.

Uma vantagem significativa para os investidores é a Lei CONFOTUREsta lei prevê uma Isenção de impostos de 15 anos em novos projetos turísticos aprovados, o que muitas vezes dispensa o 3% imposto de transferência e o anual 1% Imposto predial.

Sua jornada de investimento na Baía de Samaná começa com o parceiro local certo. Atlantique Sud ImóveisNós oferecemos a experiência e os anúncios exclusivos de que você precisa para ter sucesso. Entre em contato conosco hoje para uma consulta personalizada e descubra as oportunidades que esperam por você.