Propriedades isentas de impostos da CONFOTUR em Las Terrenas

A CONFOTUR é a lei de incentivo ao turismo da República Dominicana (Lei 158-01). Os imóveis localizados em projetos turísticos aprovados pelo governo contam com algumas das isenções fiscais mais generosas do Caribe — e todos os anúncios nesta página são aprovados pela CONFOTUR.

O que a Lei CONFOTUR isenta

Não há imposto de transferência de 3%. Normalmente, na República Dominicana, toda compra de imóvel está sujeita a um imposto de transferência de 3% do valor da propriedade no momento da mudança de titularidade. Em uma compra aprovada pela CONFOTUR, esse custo desaparece.

Sem imposto predial anual (IPI). Normalmente, os proprietários pagam 1% ao ano sobre a parcela do valor do imóvel que excede o limite oficial. Os imóveis da CONFOTUR são isentos por até 15 anos, contados a partir da aprovação do projeto.

Quem se qualifica?

Qualquer pessoa pode usufruir dos benefícios — tanto compradores estrangeiros quanto dominicanos, seja comprando pessoalmente ou por meio de uma empresa. A isenção pertence ao projeto aprovado, não ao comprador, portanto, não há exigência de residência ou nacionalidade. A isenção do imposto de transmissão aplica-se à primeira transferência da unidade; os anos restantes da isenção do IPI (Imposto sobre a Propriedade Imobiliária) são vinculados ao imóvel.

O que verificar antes de comprar

Nem todos os novos projetos são aprovados, e os prazos de isenção começam em datas diferentes. Antes de você se comprometer, confirmamos três coisas com você: o número de resolução CONFOTUR do projeto, quantos anos de isenção restam e se a documentação do incorporador está em dia. Seu advogado verifica tudo isso antes do fechamento do negócio — trabalhamos com advogados independentes de confiança em Las Terrenas.

Perguntas frequentes sobre o Confortur

Quanto isso realmente economiza? Num apartamento de US$ 300,000, a economia apenas no imposto de transferência é de US$ 9,000 no fechamento do negócio, antes de considerar até 15 anos sem imposto predial anual.

Isso se aplica a revendas? A isenção do imposto de transmissão aplica-se à primeira transmissão registada. Uma revenda dentro de um empreendimento aprovado pode ainda usufruir dos anos de isenção do IPI (Imposto sobre a Propriedade Imobiliária) restantes — consulte o seu advogado para confirmar o período de isenção.

Quais propriedades se qualificam? Principalmente condomínios e casas novas em empreendimentos aprovados. Muitos. projetos de pré-construção em Las Terrenas são aprovadas pela CONFOTUR, e várias também estão entre as nossas. propriedades de investimento de alta rentabilidade.

Quer saber exatamente quanto você economizaria comprando um produto da CONFOTUR? Entre em contato com nossa equipe — Analisaremos os números para qualquer item listado acima.