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Principais comunidades em Las Terrenas

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Las Terrenas, aninhada na Península de Samaná, na República Dominicana, possui uma variedade de condomínios residenciais que atendem a diferentes estilos de vida e preferências. De condomínios à beira-mar a vilas na encosta com vista panorâmica para o mar, cada condomínio oferece comodidades únicas e um ambiente distinto. Seja para um retiro tranquilo, um ambiente social vibrante ou uma oportunidade de investimento, Las Terrenas tem um condomínio que atende aos seus desejos.

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Centro da cidade

O coração de Las Terrenas — lojas, restaurantes, clínicas médicas e a praia de Las Ballenas, tudo a uma curta distância a pé ou de bicicleta. Uma ampla variedade de apartamentos e pequenos condomínios residenciais para todos os bolsos.

Prana

Prana

Villas
Nicole

Nicole

Condos
C

Pedra de Coral I

Condos
C

Pedra de Coral II

Condos
Pedra Coral III

Pedra Coral III

Condos
Aloan

Aloan

Villas
Fairways

Fairways

Misture
Puerto Plaza

Puerto Plaza

Condos
E

El Flamboyan

Condos
I

Itália Paradiso

Condos
C

Coco e Manga

Condos
P

Praça Piattini

Condos
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Punta Popy

Viva em frente à praia na extremidade leste do centro da cidade. Predominantemente condomínios e apart-hotéis com programas de aluguel ativos diretamente na Playa Popy — a praia mais animada de Las Terrenas, ideal para socializar e praticar esportes aquáticos.

Aligio Apart-Hotel

Aligio Apart-Hotel

Condos
A

Amor

Condos
Madrugada clara

Madrugada clara

Condos
Armonia Las Terrenas

Armonia Las Terrenas

Condos
aurora

aurora

Condos
B

Residência BA

Condos
Corte al Mar

Corte al Mar

Condos
Residência Marena Beach

Residência Marena Beach

Villas
Passiflora

Passiflora

Villas
Playa Turchese

Playa Turchese

Condos
Hotel Stella Apart-Hotel

Hotel Stella Apart-Hotel

Condos
Villas Infinity

Villas Infinity

Villas
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As baleias

Um bairro versátil que se estende entre o centro da cidade e a Praia Las Ballenas. Vilas, apartamentos e empreendimentos boutique a poucos passos da praia, da feira semanal e de serviços essenciais.

A

Ventos alísios

Condos
Anahata

Anahata

Villas
Vila Bonita

Vila Bonita

Misture
Dom César

Dom César

Condos
L

La Cortesana

Condos
La Palmeraie

La Palmeraie

Condos
Loma Bonita

Loma Bonita

Villas
Apartamento Louisa

Apartamento Louisa

Condos
Residência Mareva

Residência Mareva

Villas
V

Janelas al Mar

Condos
Vila Loren

Vila Loren

Condos
Vilas Thalaya

Vilas Thalaya

Villas
Vitao

Vitao

Villas
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Playa Bonita

Uma baía isolada em forma de crescente, a 15 minutos a oeste da cidade, de frente para a tranquila Baía de Samaná. Com o charme de um hotel boutique, condomínios de vilas e algumas das opções de vida à beira-mar mais tranquilas da península.

Bonita Hills

Bonita Hills

Villas
Cap Bonita

Cap Bonita

Villas
C

Costa Las Ballenas

Misture
A Madrugada

A Madrugada

Misture
P

Praia de Palma Bonita

Villas
Residências de Praia Playa Bonita

Residências de Praia Playa Bonita

Condos
V

Villas Caney

Villas
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coson

O endereço mais prestigiado da península de Las Terrenas — 7 km de praia praticamente deserta, mansões históricas e condomínios integrados a resorts. Mais afastado da cidade; ideal para quem busca privacidade e espaço.

Colina al Mar

Colina al Mar

Condos
Baía de Coson

Baía de Coson

Condos
Os Nômadas

Os Nômadas

Villas
Sublime Samana

Sublime Samana

Condos
V

Vale Verde

Villas
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O postigo

Exclusiva área litorânea a leste, construída em torno de uma extensa praia tranquila e uma pista de pouso particular. Condomínios fechados em estilo resort, vários com isenção fiscal CONFOTUR, e fácil acesso ao Aeroporto El Catey.

Balcões do Atlântico

Balcões do Atlântico

Condos
A

Armônia El Portillo

Condos
E

Residência El Portillo

Condos
P

Portofino

Condos
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Abra Grande

Uma área na encosta, a 8 km do centro da cidade, com vistas panorâmicas da Baía de Samaná. Preços mais baixos, lotes maiores e um clima mais ameno — ideal para compradores que desejam construir do zero ou que buscam um refúgio tranquilo no campo, próximo a tudo.

A

Altea Villas

Villas
Pousada El Saman

Pousada El Saman

Condos
Jardines de Monserrat

Jardines de Monserrat

Condos
Loma Taniera

Loma Taniera

Villas
M

Monserrat I

Condos
Monserrat II

Monserrat II

Condos
Valcaoba

Valcaoba

Condos
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O Jamito

Uma comunidade costeira isolada a 12 km do centro da cidade, com uma enseada tranquila e alguns condomínios residenciais consolidados. Ideal para compradores que buscam privacidade genuína em um ambiente que remete a uma vila caribenha.

Residência Bellavista

Residência Bellavista

Villas
S

Sienna

Villas
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El Anclon

Um dos locais mais remotos perto de Las Terrenas — um condomínio de vilas exclusivo em uma costa intocada, com acesso a praias imaculadas e sem infraestrutura turística.

Residência Esperanza

Residência Esperanza

Villas
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Perguntas frequentes

Aligio e Amare em Punta Popy, Balcones del Atlantico em El Portillo e Playa Bonita Beach Residences são os condomínios residenciais para investimento mais consolidados. Todos os quatro possuem programas de administração de aluguel no local — o imóvel gera renda mesmo quando você não o está utilizando, sem a necessidade de sua participação diária. O retorno bruto do aluguel geralmente varia de 8% a 12% ao ano para unidades bem localizadas nesses condomínios.

Os empreendimentos Balcones del Atlantico, El Portillo Residence e toda a área do El Portillo são elegíveis para o programa CONFOTUR. Esse benefício elimina o imposto de transmissão de propriedade na compra e o IPTU anual por até 15 anos. Sempre verifique a elegibilidade para o programa CONFOTUR diretamente com a construtora antes de comprar, pois as isenções são concedidas por fase do projeto e podem não se aplicar a todas as unidades de revenda.

O Amare at Punta Popy foi projetado especialmente para famílias, com várias piscinas, uma área infantil dedicada e administração de aluguel no local. O Don Cesar em Las Ballenas oferece a maior variedade de acomodações em Las Terrenas (de 2 a 5 quartos), além de instalações esportivas. Para famílias que desejam uma villa com piscina privativa e mais espaço, o Valle Verde em Coson ou o Bonita Village são ótimas opções perto de uma praia tranquila e rasa.

Sim, a maioria das comunidades apoia ativamente o aluguel por temporada. Aquelas com programas formais cuidam do marketing, do check-in e da limpeza em troca de uma porcentagem da receita. Comunidades menores geralmente trabalham com administradoras de imóveis locais. A legislação da República Dominicana não restringe o aluguel por temporada em comunidades residenciais.

Um condomínio fechado oferece infraestrutura compartilhada — segurança, piscinas, jardins, manutenção — e geralmente um programa de aluguel no local, financiado por taxas mensais. Uma casa independente oferece controle total sobre o design e o uso, sem taxas de condomínio, mas toda a manutenção e logística de aluguel são de responsabilidade do proprietário. Condomínios fechados geralmente são mais adequados para compradores que passam menos de quatro meses por ano em Las Terrenas.

Los Nomadas e Sublime Samana ficam diretamente na Playa Coson. Aligio, Amare e La Palmeraie estão a poucos passos da Playa Popy. Balcones del Atlantico fica de frente para a Playa Portillo. Bonita Village, Playa Bonita Beach Residences e Cap Bonita estão na Playa Bonita. Mareva Residence e Anahata ficam a uma curta caminhada da Playa Las Ballenas. Todas as áreas neste guia estão a dez minutos da água.

Prana, no centro da cidade, é o mais intimista — apenas seis vilas bioclimáticas movidas a energia solar com os custos de serviços públicos mais baixos do mercado. El Saman Inn, em Abra Grande, Anahata, em Las Ballenas, e Esperanza Residence, em El Anclon, são todos empreendimentos boutique de pequena escala. Comunidades boutique são ideais para compradores que desejam vizinhos genuínos em vez de um fluxo constante de turistas.

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