Visão geral
- Código do imóvel
- SP-1095
- Quartos1
- banheiros1
- Tamanho da propriedade74 m2
Descrição
Bem-vindo a este novo projeto imobiliário com 8 apartamentos de 1 ou 2 quartos no coração de Las Terrenas, em uma localização privilegiada em uma área tranquila, a apenas 10 minutos a pé da praia de Las Terrenas. Perto de restaurantes, bancos e farmácias, este condomínio fechado oferece vista para o mar, as montanhas e a própria cidade.
Este apart-hotel dispõe de 8 unidades funcionais, cada uma oferecendo varandas espaçosas com vista, uma grande piscina com gazebo, uma academia bem equipada, uma sala multiuso, um saguão seguro com controle de acesso e vigilância eletrônica, segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana, um gerador elétrico, um elevador e amplo estacionamento.
Este projeto solicitou a Certificação CONFOTUR, que oferece aos primeiros proprietários uma isenção de 15 anos de todos os impostos sobre a propriedade e isenção de 3 impostos de transferência.
O início da construção está previsto para breve. As comodidades incluem hall de entrada, elevador, serviço de gás comum, usina de energia reserva, piscina grande, academia coberta, churrasqueira e uma vaga de estacionamento por apartamento. O sistema de vigilância eletrônica garante tranquilidade.
Os acabamentos internos incluem pisos de porcelana, janelas de alumínio e vidro, portas de madeira por toda parte (OAK) e cozinhas equipadas com armários de madeira e bancadas de granito.
As condições de pagamento são estruturadas da seguinte forma:
Reserva: USD 5,000
Assinatura de Promessa de Venda: 20%
Durante a construção: 60%
Entrega: 20%
Aja rápido antes que este projeto esgote! Entre em contato com nossa agência para receber a tabela de preços e verificar a disponibilidade.
Sobre o centro da cidade
O Las Terrenas Town Center coloca você a uma curta distância a pé da praia principal, do Pueblo de los Pescadores, de restaurantes, mercados e escolas — o bairro mais prático e bem conectado da península para moradia permanente ou aluguéis de curta duração.
Perguntas frequentes
Qual o preço dos apartamentos Fresh Hilltop no centro da cidade?
Apartamentos novos no topo de uma colina no centro da cidade estão à venda por US$ 159,900. Trata-se de um imóvel de 1 quarto e 1 banheiro com 74 m² no centro de Las Terrenas. Isso equivale a cerca de US$ 2,161 por metro quadrado.
Onde se localizam os condomínios Fresh Hilltop no centro da cidade?
A propriedade está localizada no centro de Las Terrenas, na península de Samaná, na República Dominicana. O centro de Las Terrenas coloca você a uma curta distância a pé da praia principal, do Pueblo de los Pescadores, de restaurantes, mercados e escolas — o bairro mais prático e bem conectado da península para moradia permanente ou aluguéis de temporada. Veja todos os anúncios e um guia completo do bairro em nossa página da área do centro.
Qual o retorno do aluguel que posso esperar deste imóvel?
O retorno bruto estimado sobre o investimento (ROI) é de 4.9%. A receita de aluguel projetada é de aproximadamente US$ 1,125 por mês, com um lucro mensal estimado de cerca de US$ 656. Essas estimativas são baseadas em aluguéis comparáveis na região; os retornos reais variam de acordo com a temporada, a administração e a ocupação.
Quais são os custos de fechamento e os impostos relativos a este imóvel?
Os custos típicos de fechamento de negócio para este imóvel são aproximadamente US$ 1,599 em honorários advocatícios e US$ 0 em impostos de transferência/título. O imposto predial anual (IPI) é de aproximadamente US$ 0. Atlantique Sud Acompanha cada comprador detalhadamente, explicando todos os custos antes do fechamento do negócio.
Estrangeiros podem comprar este imóvel na República Dominicana?
Sim. Os compradores estrangeiros têm os mesmos direitos de propriedade que os cidadãos dominicanos e podem deter o título de propriedade pleno (Certificado de Título) em seu próprio nome — sem necessidade de residência ou cidadania. Atlantique Sud A empresa cuida da due diligence, da pesquisa de títulos e do fechamento do negócio por meio de um advogado dominicano.
Há financiamento disponível para compradores estrangeiros?
A maioria das compras em Las Terrenas é feita à vista. Algumas construtoras oferecem planos de pagamento parcelado para imóveis na planta, e alguns bancos locais concedem empréstimos a compradores estrangeiros qualificados com taxas mais altas do que na América do Norte ou na Europa. Entre em contato conosco para analisar as opções disponíveis para este imóvel.
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