Visão geral
- Código do imóvel
- SC-1129
- Quartos1
- banheiros1.5
- Tamanho da propriedade101 m2
Descrição
Descubra este exclusivo apartamento de 1 quarto à venda no coração de um prestigiado condomínio fechado, localizado na cobiçada área da Praia de Las Ballenas. Situada a apenas 2 minutos a pé das areias cristalinas, esta residência moderna oferece uma combinação incomparável de conforto, elegância e uma excelente oportunidade de investimento.
Esta propriedade boutique faz parte de um pequeno complexo privado de apenas 11 apartamentos, construído em 2021, garantindo privacidade e sofisticação. Internamente, o design de conceito aberto ostenta acabamentos de alta qualidade, com marcenaria interna em carvalho nobre, elegantes portas de correr com vidro duplo, piso em pedra coral e bancadas de quartzo refinadas na cozinha.
A cozinha arejada integra-se perfeitamente à sala de estar, criando um ambiente acolhedor para reuniões. Saia para o terraço, perfeito para refeições ao ar livre enquanto aprecia a brisa suave. O quarto espaçoso dispõe de banheiro privativo, com a conveniência adicional de uma lavanderia.
Este apartamento está pronto para morar, totalmente mobiliado e cuidadosamente decorado para refletir a vida litorânea moderna. Com ar-condicionado em todos os cômodos e internet de fibra óptica confiável, garante o máximo conforto. As baixas taxas de condomínio de US$ 120 por mês aumentam ainda mais seu apelo.
Aproveite a oportunidade de ter um retiro luxuoso em Las Terrenas, combinando sofisticação e charme tropical. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar sua visita privativa!
Sobre Las Ballenas
Las Ballenas é o trecho costeiro tranquilo entre Playa Las Terrenas e Playa Bonita — um local preferido por compradores que desejam acesso direto à praia e a possibilidade de fazer passeios a pé pela cidade, sem estarem no meio da agitação.
Perguntas frequentes
Qual o preço de um luxuoso apartamento de 1 quarto na exclusiva área de praia de Las Ballenas?
Apartamento de luxo com 1 quarto na exclusiva área de praia de Las Ballenas, à venda por USD 199,900. Trata-se de um apartamento de 1 quarto e 1 banheiro com 101 m² em Las Ballenas, Las Terrenas. Isso equivale a aproximadamente USD 1,979 por metro quadrado.
Onde se localiza este luxuoso apartamento de 1 quarto na exclusiva área de praia de Las Ballenas?
A propriedade fica em Las Ballenas, Las Terrenas, na península de Samaná, na República Dominicana. Las Ballenas é o tranquilo trecho costeiro entre Playa Las Terrenas e Playa Bonita — um local preferido por compradores que desejam acesso direto à praia e a conveniência de poder fazer tudo a pé pela cidade, sem estar no meio da agitação. Veja todos os anúncios e um guia completo do bairro em nossa página da área de Las Ballenas.
Qual o retorno do aluguel que posso esperar deste imóvel?
O retorno bruto estimado sobre o investimento (ROI) é de 4.0%. A receita de aluguel projetada é de aproximadamente US$ 1,125 por mês, com um lucro mensal estimado de cerca de US$ 686. Essas estimativas são baseadas em aluguéis comparáveis na região; os retornos reais variam de acordo com a temporada, a administração e a ocupação.
Quais são os custos de fechamento e os impostos relativos a este imóvel?
Os custos típicos de fechamento de negócio para este imóvel são aproximadamente US$ 1,999 em honorários advocatícios e US$ 5,997 em impostos de transferência/título. O imposto predial anual (IPI) é de aproximadamente US$ 329. Atlantique Sud Acompanha cada comprador detalhadamente, explicando todos os custos antes do fechamento do negócio.
Estrangeiros podem comprar este imóvel na República Dominicana?
Sim. Os compradores estrangeiros têm os mesmos direitos de propriedade que os cidadãos dominicanos e podem deter o título de propriedade pleno (Certificado de Título) em seu próprio nome — sem necessidade de residência ou cidadania. Atlantique Sud A empresa cuida da due diligence, da pesquisa de títulos e do fechamento do negócio por meio de um advogado dominicano.
Há financiamento disponível para compradores estrangeiros?
A maioria das compras em Las Terrenas é feita à vista. Algumas construtoras oferecem planos de pagamento parcelado para imóveis na planta, e alguns bancos locais concedem empréstimos a compradores estrangeiros qualificados com taxas mais altas do que na América do Norte ou na Europa. Entre em contato conosco para analisar as opções disponíveis para este imóvel.
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