Terreno de desenvolvimento super acessível para um projeto de ecovilas

Segue a descrição do imóvel em Los Puentes:

Terreno com vista panorâmica em Los Puentes | 24,000 m² | Oportunidade de investimento
Preço: US$ 480,000 (US$ 20/m²)
Localização: Los Puentes, Las Terrenas, Península de Samaná
Dimensões: 24,000 m² (2.4 hectares)
Zoneamento: Residencial / Turístico

A propriedade
Terreno elevado na encosta, oferecendo vistas panorâmicas de 180 graus para o Oceano Atlântico e a Serra de Samaná. Localizado em Los Puentes, um dos corredores de vista mais desejados de Las Terrenas, a apenas 10 minutos do centro da cidade e das praias.
O terreno beneficia de acesso direto por uma estrada secundária pavimentada, com eletricidade e água encanada disponíveis no limite da propriedade. A topografia mista inclui declives suaves (0-30%) e inclinações moderadas (30-50%), ideais para construções em níveis que maximizam as vistas para o oceano em múltiplos locais de construção.
Potencial de construção
As normas atuais permitem uma área de construção de até 4,800 m² em edifícios de 1 a 2 andares, com uma densidade máxima de 36 a 48 quartos. O imóvel oferece duas opções de desenvolvimento:

Subdivisão do terreno: Dividir em 5 lotes privativos para construção de vilas, com aproximadamente 4,000 m² cada.
Desenvolvimento de Eco-Resort: Criar de 15 a 20 unidades boutique (villas, suítes ou bangalôs com 1 ou 2 quartos)

Destaques do Investimento

Aquisição a US$ 20/m² em uma área com preço médio de US$ 66/m².
Elegível para os benefícios fiscais do programa Confotur (isenção de 15 anos do imposto sobre a propriedade e a transmissão de bens imóveis).
Acessos rodoviários pavimentados reduzem os custos de infraestrutura.
A proximidade com os serviços públicos minimiza os custos de conexão.
Condições de pagamento flexíveis disponíveis

Contexto de Mercado
Em Los Puentes, os terrenos são negociados a US$ 50-70/m² para lotes edificáveis. Áreas comparáveis: Punta Popy (US$ 198/m²), Centro da Cidade (US$ 145/m²), La Ceiba (US$ 116/m²). Este terreno representa um desconto significativo na aquisição, com potencial de valorização imediata por meio de subdivisão ou desenvolvimento.